Hoofdstuk 7 van 15

Woning vinden

SeLoger, LeBonCoin, bail, caution, diagnostics, huren en kopen

Samenvatting

Een woning vinden in Frankrijk verschilt sterk van Nederland. De huurmarkt is streng gereguleerd (loi ALUR), huurders worden goed beschermd, en verhuurders eisen uitgebreide dossiers. De belangrijkste platforms zijn SeLoger en LeBonCoin. Bij koop zijn de notariskosten hoog (7-8%), maar de vastgoedprijzen zijn buiten Parijs en de Côte d'Azur aanzienlijk lager dan in Nederland.

Huren (location)

Waar zoeken?

PlatformTypeOpmerkingen
SeLoger (seloger.com)ProfessioneelMeeste aanbod via makelaars (agences immobilières)
LeBonCoin (leboncoin.fr)Particulier + professioneelGrootste platform van Frankrijk, ook particuliere verhuur
PAP.fr (Particulier à Particulier)Alleen particulierGeen makelaarskosten
Bien'ici (bienici.com)ProfessioneelSamenwerking met notarissen
🔒

Lees het volledige hoofdstuk

Dit is een preview. Koop de complete gids om alle 15 hoofdstukken als PDF te ontvangen.

Kopen — €29.95

Koop de volledige gids

Complete Emigratiegids Frankrijk

Kopen — €29.95

Kennisbank

Woordenlijst
  • Carte de Séjour

    De Franse verblijfsvergunning. EU-burgers hoeven geen carte de séjour aan te vragen maar kunnen er een krijgen als bewijs van verblijfsrecht. Niet-EU-burgers moeten deze wel aanvragen.

  • Carte Vitale

    De Franse gezondheidskaart die je toegang geeft tot het gezondheidszorgsysteem. Hiermee worden medische kosten direct vergoed. Aanvragen bij de CPAM na je PUMA-registratie.

  • CPAM (Caisse Primaire d'Assurance Maladie)

    De lokale zorgverzekeringsinstelling. Hier meld je je aan voor de Franse ziekteverzekering, vraag je je Carte Vitale aan en dien je declaraties in.

  • CAF (Caisse d'Allocations Familiales)

    De Franse instantie voor gezinstoeslagen: kinderbijslag, huurtoeslag (APL), woonbijstand. Als je in Frankrijk woont en werkt, heb je recht op veel van deze toeslagen.

  • Impôt sur le Revenu

    De Franse inkomstenbelasting. Progressieve tarieven van 0% tot 45%. Wordt berekend per "foyer fiscal" (huishouden). Sinds 2019 wordt de belasting direct ingehouden op je salaris.

  • Mairie

    Het Franse gemeentehuis. Hier regel je onder andere je inschrijving, trouwt je, en vraag je diverse documenten aan. Elk dorp en stad heeft een mairie.

  • Sécurité Sociale

    Het Franse sociale zekerheidsstelsel. Dekt gezondheidszorg, pensioenen, gezinstoeslagen en werkloosheid. Je numéro de sécurité sociale (15 cijfers) is je sleutel tot het systeem.

  • OFII (Office Français de l'Immigration)

    Het Franse immigratiebureau. Niet-EU-burgers moeten hier hun visum valideren en hun verblijfsvergunning activeren na aankomst in Frankrijk.

  • PUMA (Protection Universelle Maladie)

    Het Franse universele ziektekostenstelsel. Iedereen die stabiel in Frankrijk woont (3+ maanden) heeft recht op PUMA-dekking, ongeacht werkstatus.

  • Taxe d'Habitation

    Een lokale belasting op je hoofdverblijf. Grotendeels afgeschaft voor hoofdverblijven sinds 2023, maar geldt nog voor tweede woningen.